Приобретение в свою собственность земельного участка, является выгодным вложением в своё будущее. Но прежде, вы должны иметь четкое представление о всех нюансах и юридических аспектах данного вопроса. Начнём с того, что разберём категории земель:
Нас будет интересовать земли поселений! Данный вид земель предоставляется для индивидуального жилищного строительства (ИЖС),т.е. с правом постройки жилого дома и возможности прописки. Сельскохозяйственные земли, также могут быть использованы для строительства жилого дома с последующей регистрацией (для этого делается специальная отметка о праве использовать под ИЖС!). В свою очередь сельскохозяйственные земли делятся на:
На дачных землях вы вправе построить дом, но прописаться будет возможным только по судебному решению (для этого нужно написать заявление в суд). На садовых землях, вы можете построить дом, но прописку сделать Вам не удастся вообще. А что касается огородной земли, то на ней запрещено возводить любые постройки.
КАК ВЫБРАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Прежде чем выбираться участок, Вы должны определиться, что бы хотели видеть на нем. Это будет просто частный дом, либо дом с огородом и садом, прилесный участок, либо вдалеке от лесополосы. Самой популярной является квадратная форма, но в последнее время набирает обороты прямоугольная, с возможностью расположения рядом с домом сада.
Это необходимо на будущее, для закладки фундамента. Желательно также выяснить, как глубоко находятся грунтовые воды, так как близкое из залегание может негативно сказаться на постройке Вашего дома.
Земельные участки без коммуникацией стоят на рынке в разы дешевле, но как говорится «скупой платит дважды». Самостоятельное подключение выйдет куда дороже и займёт больше времени, пожалейте свою нервную систему. При выборе, смотрите, чтобы электрические столбы подходили к самому земельному участку, либо по границе, так будет проще самостоятельно подключится к подстанции. Водопровод, даже при отсутствии центрального водоснабжения, можно заменить самостоятельно на скважину либо колодец. Канализация, опять же при отсутствии центрального обслуживания, можно заменить самостоятельно на септик.
Здесь речь идёт о транспортной доступности, удобного подъезд со стороны шоссе, времени проведённого в пути от Вашего места жительства до места, где расположен земельный участок. Также очень важно, наличие остановки общественного транспорта вблизи, откуда курсирует маршрутное такси до райцентра и других населённых пунктов. Не маловажным является и близкое расположение к таким объектам социальной инфраструктуры, как магазин, детский сад, школа, аптека, почта, банкомат и многое другое, что позволит Вам не часто совершать поездки в крупные города.
Здесь речь идёт о природных водоемах, лесных массивов и всевозможных природных заповедников и заказников в окружении земельного участка. Важно понимать, как далеко находится водоём, есть ли выход к воде, а также отсутствие вредных промышленных вливаний.
В данном случае, Вы оцениваете экологическую обстановку местности, в которой планируете приобрести земельный участок. Важно, отсутствие поблизости промышленных предприятий, которые бы портили Ваше впечатление о загородном отдыхе. При выборе земельного участка своей мечты, руководствуйтесь этими правилами и тогда жизнь за городом не принесёт Вам лишнего беспокойства. И помните, что дешевле, не всегда качественнее. А если Вам все же понадобится помощь в выборе земельного участка, то наши менеджеры с удовольствием Вам в этом помогут.